市区楼市正规配资平台费用低，正掀起一场“洋房运动”。
2025年，河东将成为主战场，洋房大爆发！
供应量急剧增加，贴面竞争。
今年河东土地弯道超车，大幅降低容积率。
三大特点：量大、低容、价低
河东2023、2024两年供应9宗宅地，超过南开，持平河西。
*表中为12月挂牌宅地全部出让后的供应量
魅力不够，容积率来凑。
工大4号地，从2.4降到2.0；
卫国道地块，从2.7降到1.6；
詹庄子地块，容积率2.0；
格调锦雲，容积率才1.29；
东方紫宸，也是降到1.8，大华二期容积率2.2……
你以为这就算低了？不！明年的地更低！
12月6日，2025年部分预出让土地公布。
刚蒸的馒头还没吃完，又和上面了。
工大1、2号地，容积率只有1.3，能做出叠拼！
这么低的容积率，以前只会出现在环城，现在市区核心地段都安排上了。
洋房只是“基操”，河东开始竞争“叠墅空白”。
要啥给啥，市场经济在河东楼市体现的淋漓尽致。
此前，和誉医药宣布，公司将在2024年美国定量药理学大会(ACoP)上公布其自主研发的全新口服、高选择性、高活性CSF-1R小分子抑制剂匹米替尼治疗腱鞘巨细胞瘤(TGCT)的模型引导的剂量选择研究。此次ACoP大会将于2024年11月10日至13日在美国菲尼克斯举行。
土地容积率低，直接导致河东洋房大爆发。
明年，10来个新盘都会有洋房在售。
洋房比小高层贵10%，属合理范围。
但这两年，市区新产品洋房确实少，导致洋房卖出高溢价。
有的比小高层贵20%，有的首层比标准层贵50%……
现在供应量这么大，溢价要回归均值。
河东楼市露出了“獠牙”，但明年“卖压”也很大。
目前在售的新盘，就多达14个。
11月的成交量刚公布，竞争已经白热化。
城投东方紫宸成交50套，继续保持河东NO.1。
凭产品后发优势“上大分”。
一路之隔的大华清水湾，成交30套，这就叫“抢蛋糕”。
农垦含章雅著、格调步庭、格调榴园，成交量都比10月增长。
这仨属于“河东教育新政受益者”，现房，即买即上学。
路劲太阳城成交35套。
它也被“开绿灯”，划片九年一贯制学校，一年级入学和转学都不受限。
泰达格调锦雲11月24日刚首开，还在陆续签约。
11月的成交量，并非全部。
2025上半年，卫国道地块将入市。
山川摘得土地，金地代建，洋房社区，房价或很吸睛。
津龙湾地块，也会“排队进场”。
格调代建，先启动成林道以南，2栋高层+2栋小高层。
詹庄子地块预计下半年，也是城市更新，格调代建。
工大4号地，预计年中或下半年入市。
或许，工大1、2号地也将争抢进场……
2025年，河东供应量势必“高开”。
一场激烈角逐，是在所难免了。
若想房价保持稳定，就要同时增加需求量。两个着手点：
❶ 用产品的后发优势，激发地缘改善。
让本来没想换房的人，受到“供给侧诱惑”而动心思。
但面临的难点是，河东二手房因教育政策不好卖，置换通路不畅。
❷ 用价格的后发优势，吸引跨区改善。
和平、河西的改善，愿不愿意“用行政换面积”，在河东买个大洋房？
2025年，河东房价与产品都将经历一轮洗牌正规配资平台费用低，上演《河东风云》。